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Finanzierung. Voraussetzung der Banken.
Finanzierung. Voraussetzung der Banken.
Sie haben sich für Ihr Traumhaus entschieden? Um den Bau zu finanzieren, werden Sie mit hoher Wahrscheinlichkeit auf eine Hypothek setzen. Um faire Konditionen zu erhalten, müssen Sie einige Voraussetzungen erfüllen. Wir zeigen Ihnen auf, wie diese aussehen.
Eigenkapital. Wie viele «flüssige Mittel» Sie mitbringen müssen.
Für die Finanzierung Ihres Traumhauses liegt die vorausgesetzte Eigenkapitalqutoe bei mindestens 20% der Gesamtkosten. Dabei können alle «echten» Mittel wie Bargeld, Wertpapiere, 3. Säule-Vorbezug, Erbvorbezug oder Darlehen eingebracht werden.
Tragbarkeit. Wie hoch Ihr Einkommen sein muss.
Neben dem Eigenkapital spielt Ihr Einkommen eine zentrale Rolle. Die meisten Kreditinstitute setzen eine Mindesttragbarkeit von 5% Zins- sowie weiteren 1–2% Abschreibungs- und Amortisationskosten voraus. In der Regel wird eine Hypothek nur vergeben, wenn die theoretischen Kosten, also 7% der Gesamthypothek, einen Drittel Ihres Einkommens nicht übersteigt.
Amortisationskosten. Kosten für die Rückzahlung Ihrer Hypothek.
Die meisten Banken verlangen eine jährliche Abzahlung über einen bestimmten Zeitraum. Normalerweise innerhalb von 15 Jahren oder spätestens bis zur Pensionierung. Je nach Eigenkapitaleinlage ergibt dies jährliche Amortisationskosten von ca. 1–2% der Hypothek.
Finanzierung.
Voraussetzung der Banken.
Sie haben sich für Ihr Traumhaus entschieden? Um den Bau zu finanzieren, werden Sie mit hoher Wahrscheinlichkeit auf eine Hypothek setzen. Um faire Konditionen zu erhalten, müssen Sie einige Voraussetzungen erfüllen. Wir zeigen Ihnen auf, wie diese aussehen.
Eigenkapital.
Wie viele «flüssige Mittel» Sie mitbringen müssen.
Für die Finanzierung Ihres Traumhauses liegt die vorausgesetzte Eigenkapitalqutoe bei mindestens 20% der Gesamtkosten. Dabei können alle «echten» Mittel wie Bargeld, Wertpapiere, 3. Säule-Vorbezug, Erbvorbezug oder Darlehen eingebracht werden.
Tragbarkeit.
Wie hoch Ihr Einkommen sein muss.
Neben dem Eigenkapital spielt Ihr Einkommen eine zentrale Rolle. Die meisten Kreditinstitute setzen eine Mindesttragbarkeit von 5% Zins- sowie weiteren 1–2% Abschreibungs- und Amortisationskosten voraus. In der Regel wird eine Hypothek nur vergeben, wenn die theoretischen Kosten, also 7% der Gesamthypothek, einen Drittel Ihres Einkommens nicht übersteigt.
Amortisationskosten.
Kosten für die Rückzahlung Ihrer Hypothek.
Die meisten Banken verlangen eine jährliche Abzahlung über einen bestimmten Zeitraum. Normalerweise innerhalb von 15 Jahren oder spätestens bis zur Pensionierung. Je nach Eigenkapitaleinlage ergibt dies jährliche Amortisationskosten von ca. 1–2% der Hypothek.